Loi Girardin : fonctionnement

Mise en place en juillet 2003, la loi Girardin est l'un des dispositifs les plus efficace pour réduire fortement sa pression fiscale. 

En effet, la défiscalisation Girardin est la plus forte existant actuellement car elle n'a pas de plafond sur la réduction d'impôts et elle peut se cumuler avec d'autres dispositifs défiscalisants (Robien, Borloo ...).

Objectif

L'objectif de la loi Girardin consiste à acquérir un bien immobilier neuf à coût réduit (grâce aux économies d’impôts accordées par l’Etat) situé dans les DOM TOM.

Réductions d'impôts

Les réductions d’impôts vont de 40% pour le secteur libre à 50 % pour le secteur intermédiaire du montant du bien (limité à 1959 € HT/m2) .
Vous pouvez inclure la surface d'une terrasse couverte (dans la limite de 14 m2 au maximum).

Prenons l'exemple d'un appartement neuf de 55 m2 de surface habitable et 40 m2 de terrasse :
Surface défiscalisable : 55 + 14 (surface maximale prise en compte) = 69 m2
Montant défiscalisable : 69 x 1953 (prix défiscalisable au m2) = 134 757 €

La réduction d'impôts sur 5 ans : 134 757 x 50% = 67 378 €

Réduction d'impôts par an : 13475 €