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Qui est concerné par la loi Scellier ?

Contrairement aux autres dispositifs (Robien, Borloo etc ...), la loi Scellier permet de bénéficier d'une réduction d'impôt équivalente à 25% du montant du bien immobilier et cela quelque soit le TMI (tranche marginale d'imposition).

Cependant, il reste évident que ce sont les personnes qui paient le plus d'impôts qui auront le plus intérêt de défiscaliser en loi Scellier.

Cas concrêt Scellier

Achat d'un bien immobilier d'une valeur de 160460 €

Situation personnelle

43741 € de revenus annuels, Célibataire , 0 enfant(s)

Economies d'impôts Scellier :

Impôt avant : 6347.84 €
Impôt après : 1891€

Votre impôt annuel : 6347.84 €. Sur 9 ans vous payez 57131 € d'impôts.

Avec le dispositif Scellier, vous pourrez déduire jusqu'à 40115€ d'impôts sur 9 ans. (25% de 160460€). Votre nouvel impôt annuel s'élèvera donc à 1891 € ( 17016€ sur 9 ans)


INFO : pour un impôt annuel de 6347.84 €, la valeur du bien optimale serait de 228524 €.


Profil fiscal de l'exemple :
TMI : 30
Revenu imposable : 39366.9
Quotient familial : 39366.9

Sujets relatifs à : Loi Scellier


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