Quel est le montant de la réduction d'impôt Scellier ?

Attention, le plafond de valeur du bien immobilier acquis sur laquelle la réduction se base est 300 000 € maximum donc si vous investissez dans un bien Scellier de 400 000 € la réduction d'impôt se basera uniquement sur 300 000 et non pas 400 000.

De plus, la réduction d'impôt est étalée sur 9 ans (la durée peut être prolongée de 6 ans en 2 fois 3 ans)

Montant de la réduction pour l'année 2010

Pour les investissements locatifs loi Scellier réalisés en 2010 l'avantage fiscal est de 25% de la valeur du bien immobiier acquis. (plafond du bien à 300 000 €)
Sachez qu'il était prévu que la réduction soit à hauteur de 25% pour 2010 mais les 25% (comme en 2009) ont été maintenu. Une chance pour les personnes qui vont réaliser une défiscalisation Scellier en 2010.

Les 25% de réduction d'impôts Scellier se répartissent ainsi (ce que l'on appelle amortisement de la loi Scellier):

• 1 ère année : 5 % (du prix d'acquisition)
• 2 ème année : 2.5 %
• 3 ème année : 2.5 %
• 4 ème année : 2.5 %
• 5 ème année : 2.5 %
• 6 ème année : 2.5 %
• 7 ème année : 2.5 %
• 8 ème année : 2.5 %
• 9 ème année : 2.5 %

Montant de la réduction pour l'année 2011 et 2012

Pour les défiscalisation Scellier effectuées en 2011 et 2012 le principe est le même mais la réduction est diminuée. Elle passe donc de 25% à 20%.

L'amortisement de 20% devrait être celui ci :